Проектное финансирование строительства в современных условиях

9 марта 2023

Автор: Котова Дарья Владимировна

Студенты Института экономики, управления и финансов приняли участие в мастер-классе «Организация проектного финансирования в девелоперском холдинге».

Обучающиеся 3-го и 4-го курса по направлению подготовки «Экономика» посетили мастер-класс, который проводил начальник Департамента корпоративного финансирования АО «ГК Основа» Алексей Вячеславович Квициния.

— С конца 2019 года произошёл полный переход на проектное финансирование в сфере жилищного строительства. Как результат, строительные компании больше не могут использовать средства населения напрямую, а финансирование строительства будет осуществляться только за счёт банковского кредитования и использования счетов эскроу (специальный счёт для безопасного проведения расчётов между покупателем и продавцом — прим.). Изменения привели к необходимости «перестройки» работы девелоперов. В связи с чем проведение данного мероприятия для студентов ИЭУиФ оказалось особенно актуальным.

Кувшинова Юлия Александровна

Заведующая кафедрой финансов и банковского дела

В ходе мастер-класса спикер рассказал о проблемах взаимодействия банков и девелоперов в современных условиях, а также рисках, с которыми могут столкнуться стороны: репутационные, риск повышения цен на строительные материалы и другие.

По словам студентов 133 группы, полезной для них оказалась информация о банках: как устанавливается процентная ставка по кредитам, какие виды кредита предприятия могут брать, а также все тонкости кредитного процесса.

Студенты активно задавали вопросы и участвовали в обсуждении. Особый интерес вызвали вопросы страхования рисков в проектном финансировании, в частности риска банкротства девелопера и незавершения строительства проекта по разным причинам. В конце мастер-класса студентам было предложено решить кейс и обосновать своё решение

— Кейс был интересный, мы решали его коллективно. Из двух предложенных вариантов: продать квартиры на этапе строительства и вложить деньги в оборот компании сразу, или взять кредит, завершить строительство и после реализовывать квартиры — мы выбрали первый, где денежные средства сразу пошли в оборот. Ценно было и то, что потом мы смогли обсудить все плюсы и минусы этого решения с профессионалом-практиком.

Студенты 133 группы

Будущие экономисты смогли взглянуть на механизм проектного финансирования со стороны девелоперов и задать специалисту интересующие вопросы. Всё это пригодится им при защите выпускных квалификационных работ и в практической деятельности.